Le cabinet CNE
L’EXPERT IMMOBILIER :
Il s’agit d’un professionnel disposant d’une solide connaissance en immobilier permettant à ce dernier d’évaluer avec exactitude la valeur vénale d’un bien immobilier.
En plus de ses connaissances en droit immobilier, l’expert est munit d’une expérience du terrain alliée à une technique indispensable qui nécessite une formation permanente, afin de rester au plus près de la réalité du marché et de suivre les évolutions législatives et fiscales.
« L’expert immobilier doit être compétent, il doit être munit d’une impartialité et d’une probité à toute épreuve et ne doit bien évidemment céder à aucune pression ou influence extérieure ».
LA PERTINENCE D’UNE EXPERTISE
C’est de vous proposer une estimation vénale la plus objective et réelle possible, en toute impartialité, et par le biais de méthodes pertinentes comme le type de bien, sa surface, mais aussi un ensemble de critères pointus liés à l’immobilier (situation, vue, état…). Votre expert immobilier vous garantit ainsi un dossier clair, précis mais surtout très utile, voire indispensable en situations administratives, fiscales ou juridiques.
Pour le vendeur, disposer d’une expertise immobilière rigoureuse est à la fois une garantie précieuse qu’il peut mettre à disposition des futurs acheteurs potentiels, ainsi qu’un outil lui permettant d’identifier le juste prix de son bien et aider ainsi à sa vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Pour l’acheteur, l’expertise immobilière permet de s’assurer de la justesse de son futur investissement ainsi que de son potentiel de plus-value future.
Nos services intéressent les particuliers comme les professionnels.
MISSION DE L’EXPERT IMMOBILIER
Il s’agit d’un professionnel qui doit rester impartial, les intérêts en jeu dans une expertise immobilière étant souvent très importants et l’estimation immobilière qu’il va établir pouvant avoir des conséquences morales et financières pour les personnes concernées.
HONORAIRES
Le contrat signé entre l’expert immobilier et son client définit les engagements réciproques souscrits dans le cadre d’une mission que l’un confie et que l’autre s’engage à exécuter dans un délai prédéfini.
La convention d’honoraire inclut la totalité des missions et diligences que l’expert immobilier doit réaliser. Contactez-nous pour que nous puissions évaluer la mission que vous souhaitez nous confier.
VENTE & LOCATION
A la demande toute particulière de certains propriétaires, il arrive que le cabinet propose des biens à la vente ou à la location.
Détenteur d’une carte et assurance professionnelle pour le domaine de la négociation et en l’absence de vitrine, ce type de mission se présente et se réalise en collaboration avec d’autres professionnels de confiance. Ces dossiers bénéficient d’un suivi personnalisé jusqu’à leur aboutissement.